Paris 01

Appartement 3 pièces - 44,00 m²

449 000 €

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• 1 chambre
• 1 salle de bain

EXCLUSIVITE - En plein coeur de la capitale, dans le quartier historique de Saint-Eustache, à proximité des Halles, venez vous blottir sous les célèbres toits parisiens. Au 5ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIème siècle, cet APPARTEMENT au charme rare et atypique de 3 pièces de 57m2 au sol ( 43,79m² LC) vous attend en exclusivité pour y créer votre nouveau cocon. Les poutres apparentes, le parquet au sol et les couleurs jaune orangé apportent douceur et chaleur à toutes les pièces. Dès l'entrée vous serez conquis par une ouverture arrondie donnant sur la cuisine et par un espace à aménager en fonction de vos envies : bureau ou coin repas avec petite mezzanine, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Vous serez à quelques pas de tous les commerces (rue Montorgueil et Montmartre) et transports : RER, métro et bus. Profitez des nombreux espaces verts et des prestigieux monuments du 1er arrondissement de Paris : le musée du Louvre, la Colonne Vendôme, la Samaritaine, le jardin des Tuileries et bien d'autres trésors. PV honoraires inclus : 449.000€ - charges mensuelles 100 €/mois - Taxe foncière 525 € ce bien est présenté par M. Maillot E.I., agent commercial inscrit au R.S.A.C. LORIENT n° 314061649

Honoraires inclus de 5.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 502 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

DPE : 525 kWh ep./m².an

GES : 112 kg eq.CO₂/m².an