Sainte-Hélène

Maison 6 pièces - 174 m²

650 000 €

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• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Accès handicapé
• Cellier
• Dépendances
• Dressing
• Terrasse

EXCLUSIVITE -Dans hameau proche de Sainte-Hélène, sur 2 niveaux avec terrasse au 1er étage et vue directe sur la ria, cette maison de 145m2 habitable fera le bonheur immédiat car aucun travaux n'est nécessaire et bénéficie d'un agencement et de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine avec évier. toilettes séparées. Une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains et toilettes. Au 1er étage, une mezzanine -salon ouvre sur la terrasse, 2 chambres de belle taille, une salle d'eau/toilettes et une salle de bains avec toilettes. Espace de rangement : ballon d'eau chaude de 200 litres, aspiration centrale. Rangements. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage géothermique. (chaudière 2015 révisée) - Double vitrage - volets électriques - carrelage - détecteurs de fumée. Tout à l'égout - conduit pour poêle à bois. Gare d'Auray à 15 kms. grande surface à 4 kms. Nombreux producteurs locaux. Taxe foncière 894€ - Prix de vente : 650.000€ dont honoraires d'agence de 5% charge acquéreur Ce bien est présenté par Maud Maillot E.I. ADC 75012023000004742 mandataire MyFactotum RCS 883836819/APE6831Z CPI 7501202000045472 ERP à consulter sur le site géorisques.gouv.fr

DPE : 80 kWh ep./m².an

GES : 2 kg eq.CO₂/m².an