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Paris 14

Bureau 4 pièces - 123 m2

740 000 €

  • 2 parkings
  • Dépendances
  • Interphone

À 110m du métro Porte d’Orléans, MyFactotum vous propose à l’acquisition des bureaux de 4 pièces sur 123m²: 97m² sur 2 niveaux + 26m² en sous-sol aménagé (110m² de surface utile). Obtention demande changement affectation en logement DP 075 114 22 V0197. Au calme dans l’écrin de verdure d’un immeuble moderne, 2 bureaux fermés donnant sur un espace vert, un open space avec puits de lumière, une salle de réunion en sous-sol. Contrôle d’accès, 2 digicodes. 2 places de parking comprises en sous-sol. Proche Bd des Maréchaux, Bd Périphérique et autoroute A6a, quartier vivant et attractif, où se côtoient restaurants, cafés, boutiques, cinéma... Prix de vente de 740.000€ (dont 28.461€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur) pour cet ensemble de bureaux à usage commercial. La SCI propriétaire vend ses parts ce qui fait bénéficier d’un prêt à 1,58% + déficit reportable + économies sur les droits de mutation des parts (5%) et la constitution de SCI, au final environ 100.000€ sont gagnés sur cette transaction. Charges 1550€/an, pas de procédure en cours sur les deux copropriétés.

  • Quartier : Porte d'Orléans
  • Environnement : Au calme, au pied de l'immeuble coté jardin
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Parc, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants
  • Transports : Métro,Tram, Bus.

DPE : 538 kWh ep./m².an

GES : 14 kg eq.CO2/m².an

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Georges Celestin Mandataire immobilier et de services Paris & Île-de-France

Georges Celestin
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