Paris 18

Appartement 2 pièces - 46,00 m²

232 500 €

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• 1 chambre
• 1 salle de bain

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : VIAGER LIBRE EN PLEIN COEUR DE LA BUTTE MONTMARTRE : Habiter la Butte Montmartre n'aura jamais été aussi accessible.Vous pourrez habiter ce bien ou le louer dès la signature chez le notaire.En partant d'une valeur libre de 532 500€ FAI, vous achetez ce bien SANS RECOURS AU PRET BANCAIRE en versant : - un bouquet au comptant de 232 500 € FAI à la signature + une rente mensuelle de 2 812 €. Age : Femme de 85 ansDescriptif du bien : En plein coeur de Montmartre et à 50m du métro Abbesses venez visiter ce grand deux pièces de 46m².Au 3ème étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une grande pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il donne uniquement sur cours et saura vous séduire par son calme et son charme typique de Montmartre.Une cave et des WC supplémentaires sur le palier complètent ce bien.La copropriété est composée de 59 lots et ne compte pas de procédures en cours.Consommation énergétique : 251 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/anConsommation énergie primaire : En coursConsommation énergie finale : En coursAvis de l'Expert : Une belle opportunité à saisir pour habiter au coeur de Montmartre, s'offrir un pied à terre typiquement parisien ou encore investir dans un bien locatif de charme dans l'un des quartiers les plus touristiques de Paris (vous pourrez déduire les loyers de la rente). Sans recourir au prêt bancaire, vous accédez facilement à ce bien à l'emplacement unique avec un apport de 232 500€ le jour de l'acte authentique (+ frais de notaire estimés à 37 000€) et une rente viagère mensuelle de 2 812 €.Pour en savoir plus sur cet appartement ou mettre en place une stratégie et un accompagnement sur mesure pour vos investissements en viager, n'hésitez pas à contacter Eric Salles

Honoraires inclus de 16.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 457 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

DPE : 251 kWh ep./m².an

GES : 54 kg eq.CO₂/m².an