Paris 12

Appartement 2 pièces - 46,88 m²

249 910 €

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• 1 chambre
• 1 salle de bain

VIAGER OCCUPÉ – T2 DE STANDING – GROSSE DÉCOTE – PROCHE BOIS DE VINCENNES - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – SANS ALÉA FINANCIER – 73 ANS

- Valeur du bien : 395 000 €
- Prix d'achat FAI : 249 910 €
- Décote immédiate de +36 %
- Vendeur : Homme de 73 ans

- Fiscalité allégée – Pas de gestion locative – Montant connu dès l'achat – Aucun risque de loyers impayés

Appartement T2 de Standing au Charme Intemporel – 46,50 m²
Situé au 3? étage d'un immeuble élégant de 1910 (avec ascenseur), ce T2 de 46,50 m² offre un cadre de vie idéal :

Séjour lumineux de 14 m², vue sur rue
Cuisine indépendante et aménagée
Grande chambre, salle de bains, WC séparés
Chauffage individuel –
Cave de 5 m² incluse


Un environnement idéal
Tout à proximité immédiate : Métros, Commerces, alimentation, restaurants, professions de santé

NOTRE AVIS :
- Rare viager sans aléa financier (Montant figé à l'avance – sans surprise)
- Excellent potentiel à la revente – petite surface très recherchée
- Placement patrimonial avec décote immédiate

Pour plus d'informations, voir la vidéo du bien ou un rendez-vous, contactez-nous 7j/7

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Bouquet 249 910 €. Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 220 410 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

DPE : 265 kWh ep./m².an

GES : 41 kg eq.CO₂/m².an