Rennes s’impose comme l’une des villes les plus dynamiques pour l’investissement immobilier. Avec son cadre de vie attractif, ses infrastructures modernes et son attrait pour les étudiants et jeunes actifs, la demande de logements locatifs y est en forte croissance et nous retrouvons une présence de nombreuses entreprises et start-ups.

Rennes se distingue par une qualité de vie exceptionnelle qui combine harmonieusement dynamisme économique, richesse culturelle et environnement agréable, attirant ainsi aussi bien les jeunes actifs en quête d’opportunités professionnelles que les familles à la recherche d’un cadre de vie épanouissant :

• Pôle universitaire et étudiant : Rennes est une grande ville universitaire avec plus de 66 000 étudiants chaque année. Cette population génère une forte demande locative, particulièrement pour les petites surfaces.
• Infrastructures de transport : La LGV (Ligne à Grande Vitesse) place Rennes à 1h25 de Paris, un atout majeur pour les actifs en télétravail hybride ou les personnes devant se rendre à Paris régulièrement.
• Pôle d’innovation et d’emplois : Rennes est aussi un hub économique majeur en Bretagne, notamment dans les secteurs de la technologie, de la recherche et des télécommunications. Des entreprises de renom comme Orange et Technicolor y sont implantées.
• Qualité de vie : Espaces verts, accessibilité, vie culturelle riche… Rennes se classe régulièrement parmi les villes les plus agréables à vivre en France.

🏘️ Les Quartiers Prisés de Rennes

• Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin : Quartier haut de gamme, prisé pour son parc du Thabor, ses écoles et ses infrastructures de qualité. Prix élevés, mais forte demande.
• Centre-ville : Très recherché, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. La proximité des commerces, des bars, des écoles et des transports rend ce quartier idéal pour l’investissement locatif.
• Beauregard : Un quartier en pleine transformation, situé au nord-ouest de la ville. De nombreux programmes neufs sont en cours, avec des prix plus abordables que le centre.
• Villejean – Beauregard : Quartier populaire et étudiant, proche des universités et de l’hôpital, souvent plébiscité pour des investissements locatifs en raison de la forte demande en logements étudiants.
• Cleunay – Arsenal-Redon : Un secteur en mutation urbaine avec de nombreux projets de renouvellement. Opportunités d’achat à prix abordable et potentiels de plus-value à moyen terme.

Patrimoine et Monuments à Visiter à Rennes

Rennes ne se contente pas d’être dynamique économiquement, elle offre également un cadre de vie riche en patrimoine culturel et architectural :

• Parlement de Bretagne : Un monument emblématique de la ville, témoin de l’histoire politique et juridique de la Bretagne.
• Parc du Thabor : Un des plus beaux parcs de France, il combine un jardin à la française, un jardin botanique et des roseraies.
• Place des Lices : Connu pour son marché du samedi matin, c’est l’un des plus grands marchés de France, très prisé des Rennais et des visiteurs.
• Les maisons à colombages : En flânant dans le centre historique, vous serez charmé par les maisons médiévales colorées à colombages.
• Les Champs Libres : Centre culturel moderne abritant le musée de Bretagne, une bibliothèque et un espace d’expositions.

🤔 Pourquoi Investir à Rennes ?

1. Demande locative forte : Avec un afflux constant d’étudiants et de jeunes actifs, la vacance locative est extrêmement faible.
2. Cadre de vie attractif : Entre espaces verts, services publics et infrastructures modernes, Rennes reste une ville prisée par les familles et les jeunes actifs.
3. Prix compétitifs : Comparée à d’autres métropoles comme Bordeaux, Lyon ou Paris, Rennes offre des prix immobiliers plus accessibles pour un rendement locatif supérieur.
4. Croissance continue : Les projets d’urbanisme, la modernisation des transports et l’expansion des zones d’activité promettent une appréciation des prix sur le long terme.

💡 Notre conseil : Si vous envisagez un investissement locatif, Rennes offre des perspectives de rendement attractives.

Le Morbihan se positionne comme une région clé dans le développement stratégique de MyFactotum pour l’année 2025. Avec un dispositif renforcé sur place, nous visons à accompagner nos partenaires et investisseurs dans des projets immobiliers à forte valeur ajoutée.

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En 2025, MyFactotum marque une nouvelle étape dans son engagement régional avec :

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Nous mettons en lumière un bien emblématique de la région pour illustrer notre démarche, une maison située à Sainte-Hélène, à proximité des plages et des commodités, idéale pour les familles ou les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur patrimoniale.

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