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Blancafort

Maison 14 pièces - 400,00 m2

1 092 000 €

  • 7 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 parking

18 -Propriété typique solognote de grand standing avec vue sur un parc clos
Plongez dans l'élégance intemporelle de ces magnifiques maisons de standing, rénovées avec soin en 2005. Nichées au coeur d'un parc verdoyant de plus de 2 ha, entièrement clos, ces demeures de respectivement 182 m2 et 236 m2 vous offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe et confort.

Avec ses 14 pièces harmonieusement distribuées sur deux maisons, cette propriété saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations haut de gamme. Les 7 chambres bénéficiant de salles d'eau privatives, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur face à la vue apaisante du parc.

Les cuisines indépendantes sont aménagées et équipées avec des matériaux de qualité, de vie. Les terrasses, d'une surface totale de 124 m², invitent à des instants de détente en plein air, tandis que le jardin spacieux offre un écrin de verdure pour les journées ensoleillées.

Le luxe se poursuit à l'intérieur avec des ouvertures en bois à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une esthétique raffinée. La toiture en ardoises, symbole d'élégance et de durabilité, complète ces demeures.

L'ancien pavillon de chasse a été transformé en une maison familiale élégante. L'autre maison a été transformée avec goût en une maison d'hôtes superbement aménagée (Référencement Guide du Rivage (chambres d'hôtes de charme), Petit Futé, Guide du Routard.

Pour les amateurs de détente, la piscine de 9x3,5 m est un véritable havre de paix. ainsi qu'une pièce d'eau avec plage. SPA avec jacuzzi, sauna, salle de détente.
Puits.
Chenil de 456m2 clôturé.
Abri voitures et remorques.
Située à proximité de commodités essentielles, cette propriété est à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelle et primaire, des commerces d'alimentation générale, gare de Gien et A77 à 22kms.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre épanouissement.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

DPE : 324 kWh ep./m².an

GES : 9 kg eq.CO2/m².an

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Votre agent

Maud Maillot Mandataire immobilier et de services 56 Morbihan et 45 Loiret

Maud Maillot
Mandataire immobilier et de services 56 Morbihan et 45 Loiret
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