Saint-Hilaire-des-Loges

Maison 3 pièces - 117,00 m²

88 000 €

Ajouter aux favoris

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 parking

Située aux portes du Marais Poitevin, cette maison de 117m² sur un vaste terrain de 1 992m² offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéalement placée à seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, elle allie tranquillité et proximité.

* Intimité et espace arrière à l'abri des regards.
* Rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, salle de bain avec WC, une cuisine et une pièce chaufferie/atelier.
* Au deuxième étage, une chambre à refaire entièrement et un grenier aménageable.
Maison habitable, à rénover avec possibilité de vente des meubles.
3 dépendances dont un garage.

Points forts :

Assainissement neuf (valeur 12 000€),
Charpente traitée, toiture vérifiée.
Orientation optimale (NE/SO)
Faible consommation de fuel (~800€/an)
Options de rénovation :
Travaux sur le bâti existant ou extension possible de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances.
Étude réalisée par géomètre et architecte, ouvrant à de nombreuses perspectives.

Prix : 90 000€ dont 5 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les petits budgets, les amateurs de rénovation ou encore d'extension.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472