Reux

Maison 6 pièces - 163,00 m²

287 700 €

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• 4 chambres
• 4 parkings

Grande Maison Récente – Vente à Terme Occupée (10 ans) – Décote de 30 %

A Reux – À 2h20 de Paris, 20 min de Deauville, 5 min de Pont-l'Évêque
Au coeur du Pays d'Auge, cette grande maison traditionnelle récente vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Description du bien :

Surface habitable : 163 m²
Terrain : 1 800 m² arboré, clos et facile d'entretien
4 grandes chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée
Cuisine américaine spacieuse
Très belle luminosité naturelle dans toutes les pièces
Grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin
Aucun travaux à prévoir


Conditions de la Vente à Terme Occupée :

Bouquet : 287 700 € HAI
Mensualités : 933 € pendant 10 ans (120 mois)
Prix d'acquisition total : environ 399 600 €, soit une décote d'environ 30 %
Valeur libre du bien : 580 000 €

Modalité d'occupation :
- Le vendeur conserve l'usage du bien pendant 10 ans maximum.
- L'acquéreur pourra habiter ou exploiter la maison uniquement à l'issue de cette période.

Notre avis :
- Propriété à l'emplacement premium
- Revente facile et rapide
- Décote de 30%
- Valorisation du bien dans le temps grâce à l'attractivité du Pays d'Auge

Pour plus d'informations, voir la vidéo du bien ou un rendez-vous, contactez-nous 7j/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Bouquet 287 700 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

DPE : 186 kWh ep./m².an

GES : 6 kg eq.CO₂/m².an