Saint-Hilaire-des-Loges

Maison 3 pièces - 137 m²

119 500 €

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• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Bureau
• Cellier
• Dépendances
• Lotissement

Située aux portes du Marais Poitevin, à proximité du lac de Chassenon et de la forêt de Mervent, cette maison de 117m² offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes des commerces, services, écoles, et collège de Saint-Hilaire-des-Loges, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Nichée sur un vaste terrain de 1992m² agrémenté d'arbres fruitiers tels que des poires, des figues et des pêches, cette maison mitoyenne d'un côté vous permet de vous retirer de la route grâce à son terrain devant, tout en offrant un grand espace arrière à l'abri des regards. Actuellement en cours de rénovation, cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce principale de 28m², une chambre avec bureau, une salle de bain avec WC, une grande pièce chaufferie/atelier, et une cuisine à créer. À l'étage, une chambre et un grenier aménageable accessible par un escalier extérieur offrent des possibilités d'agrandissement et de personnalisation. L'assainissement est en cours de réalisation, la charpente a été traitée, et la toiture vérifiée. Des travaux de rénovation sur le bâti existant ou la possibilité d'une extension de 50m² au sol pour la maison et de 50m² pour les dépendances offrent de multiples options. Une étude réalisée par un géomètre et un architecte ouvre la porte à de nombreuses perspectives. Traversant les expositions NE/ et S/O, la maison est très bien exposée, avec une consommation de fuel d'environ 600€ par an. Le prix attractif de 119 500€ comprend des honoraires de 7 500€ à la charge de l'acquéreur, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation avec un potentiel d'extension.