Dans un contexte où le marché immobilier ne cesse de se transformer, il est crucial de rester à l'affût des dernières évolutions et tendances. Notre newsletter de ce mois vous offre une analyse détaillée de l'actualité immobilière en France, vous permettant de naviguer avec assurance dans ce paysage en mutation.

Tendances des Prix Immobiliers

D'après le dernier Baromètre national, nous observons une diminution des prix immobiliers de 1,8 % sur l'année 2023, fixant le prix moyen au mètre carré à 3 127 € sur le territoire français. Cette tendance à la baisse affecte l'ensemble des segments du marché, y compris les zones rurales, traditionnellement plus stables.

Évolution des Taux Immobiliers

L’Observatoire Crédit Logement/CSA indique que le taux moyen s'est établi à 4,22 % en novembre 2023, avec des variations selon la durée de l'emprunt. La durée moyenne des prêts s'étend désormais à plus de vingt ans, reflétant les ajustements du marché face aux conditions économiques actuelles.

Offre et Demande sur le Marché

Le marché a connu un recul notable avec moins de 900 000 transactions de logements anciens en 2023, une conséquence directe de la diminution du pouvoir d'achat immobilier. Toutefois, des signes d'optimisme émergent, notamment grâce à une possible stabilisation des taux directeurs et à la réduction des coûts de financement pour les banques.

Analyse Régionale

Nous constatons une disparité régionale, avec des baisses de prix dans des villes comme Lille, Paris et Lyon, tandis que Montpellier affiche une croissance. Cette hétérogénéité souligne l'importance d'une connaissance locale approfondie pour naviguer sur le marché.

Conclusion et Perspective

Face à ces fluctuations, l'importance d'un réseau local fiable et expérimenté devient primordiale. myFactotum se distingue comme un partenaire incontournable, offrant un soutien sur mesure et une expertise locale grâce à son réseau étendu.
Maud Maillot, notre mandataire immobilier dédiée, incarne l'excellence de myFactotum dans l'accompagnement des projets immobiliers. Son engagement et sa connaissance du terrain assurent une expérience optimale pour tous nos clients.
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VENTE À TERME LIBRE : VOUS HABITEZ LE BIEN DES SIGNATURES CHEZ LE NOTAIRE
 
Idéalement situé à proximité du prestigieux parc Monceau et de l'emblématique Arc de Triomphe, ce loft offre une tranquillité incomparable, niché dans une magnifique cour derrière un immeuble bourgeois. Sur deux niveaux et en rez-de-chaussée, cet espace convient parfaitement à une grande famille, à une profession libérale de renom ou à un investisseur recherchant un bien locatif haut de gamme. Grâce à sa grande flexibilité, l'appartement peut accueillir diverses professions libérales telles que médecins, avocats, architectes, et bien d'autres, tout en permettant également une utilisation résidentielle. De plus, sa divisibilité à moindre coût ouvre la voie à un potentiel locatif exceptionnel, offrant la possibilité de le convertir en deux appartements distincts pour un rendement optimal. Qu'il s'agisse d'une utilisation professionnelle ou résidentielle, cet espace de vie dispose actuellement de trois chambres, offrant ainsi une grande polyvalence dans un cadre somptueux.
 
 
 
 
Cernoy-en-Berry
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Châtillon
Situé au RDC d'une résidence sécurisée, calme et sans vis à vis, cet appartement est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de bain avec WC. Cave et place de stationnement en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. À proximité du bus 388 qui vous amènera au métro (ligne 13) en 15 minutes.
 
 
 
 
 
 
 
 
Portrait Réseau myFactotum
 
 
 
 
06 88 15 01 96
m.maillot@myfactotum.fr 
 
Maud Maillot est mandataire immobilier et de services pour le réseau MyFactotum. Ce qui l'a motivée à devenir mandataire immobilier, c'est l'attachement à la clientèle et à la relation humaine. Pour elle, la relation avec les clients est primordiale et elle se donne pour mission de répondre à leurs besoins et envies tout en restant cohérente dans leur possibilité d'achat. Elle a choisi le réseau MyFactotum pour la confiance qu'elle porte à sa fondatrice mais aussi pour les services proposés qui répondent à ses besoins et à ceux de ses clients. Son statut d'auto-entrepreneur lui offre une grande liberté sans contraintes administratives lourdes. Ce qu'elle trouve gratifiant dans ce métier, c’est d’aider, par exemple, un jeune couple à réaliser son rêve d'une maison abordable dans le Berry. Toujours ouverte à de nouveaux défis et opportunités, Maud aimerait développer davantage la Bretagne, bienvenue à de nouveaux mandataires La collaboration est bénéfique pour tous, venez nous rejoindre !
 
 
 
 
Maud Maillot, je suis votre partenaire immobilier dévoué pour réaliser vos rêves dans le Berry ou en Bretagne
  
 
 
 
 
 
128 rue de La Boétie
75008 Paris
 
 
 
 
 
 
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